Beeldend jaarverslag 2025

Bij Leystromen vinden we het belangrijk om dicht bij onze huurders te staan. Daarom gaan we met onze koffiecamper langs in wijken en bij evenementen. We maken kennis, horen wat er speelt, wisselen informatie uit en kijken of er nieuwe actieve bewonersgroepen kunnen ontstaan.  

We organiseerden een high tea voor alleenstaande huurders om ontmoeting te stimuleren. De middag leverde warme gesprekken, nieuwe contacten en vervolgafspraken op; deelnemers waardeerden de gastvrije sfeer en vroegen om herhaling.

Tijdens Burendag op zaterdag 27 september bezochten we verschillende buurten in Oisterwijk, Rijen, Hilvarenbeek en Goirle. Er werden spelletjes gedaan, broodjes uitgedeeld, pannenkoeken gebakken en de barbecue ging aan op deze gezellige dag. De bewoners lieten zien hoe fijn het is om elkaar te ontmoeten.

De Gasterij in Baarle-Nassau is officieel geopend. Dit vierden we samen met Thebe en de gemeente Baarle-Nassau. Deze ontmoetingsruimte in het woonzorgcomplex Janshove biedt ruimte voor ontmoeting en contact. Ook bewoners van nabijgelegen woongebouwen van Leystromen zijn hier welkom.

Ook in 2025 organiseerden we bedankavonden voor onze actieve bewonersgroepen en vrijwilligers. Daarmee bedankten we hen voor hun inzet en betrokkenheid. Ze zorgen ervoor dat bewoners van onze woongebouwen en buurten wat extra aandacht krijgen. Hun bijdrage is enorm belangrijk! 

We organiseerden opnieuw een inspirerende avond voor gemeenteraadsleden, ambtenaren en wethouders uit onze regio. Tijdens workshops en gesprekken deelden we kennis over het thema wonen. Samen wisselden deelnemers ideeën uit over woningtekorten, inschrijfduur en doorstroom. Maar ook over nieuwe vormen van toewijzen, gemengd wonen en communitybuilding.

We werkten aan een nieuwe, gebruiksvriendelijke website waar huurders snel kunnen vinden wat ze zoeken. Alles werkt goed op mobiel, tablet en laptop. Met heldere taal, korte teksten, duidelijke knoppen en aantrekkelijk beeld.

Met trots delen wij dat Leystromen in 2025 opnieuw het KWH‑huurlabel behaalde. KWH meet maandelijks de tevredenheid van onze bewoners. Deze resultaten gebruiken we om onze kwaliteit te verbeteren. Op het onderdeel algemene waardering scoorden we een 7,6. Op alle onderdelen scoren we zelfs hoger dan de gemiddelde landelijke score van een 7,0.

Stichting HBL zet zich in voor de belangen van alle huurders van Leystromen. Deze organisatie bestaat inmiddels 2 jaar en probeert met zoveel mogelijk huurders in contact te komen. Dat gebeurt tijdens verschillenden bijeenkomsten. Tijdens deze avonden kunnen huurders meedenken met ons beleid en actuele thema's. 

Door te investeren in trainingen kunnen we onze dienstverlening blijven verbeteren. Medewerkers volgden onder andere trainingen in klant‑ en servicegericht telefoneren, asbestherkenning en ventilatie en vochthuishouding. Dit ondersteunt hen in hun dagelijkse werk met bewoners. 

We voerden een imago-onderzoek uit onder huurders en samenwerkingspartners. Zo kregen we een inzicht in het beeld dat zij van ons hebben. De resultaten waren over het algemeen positief. Veel huurders voelen zich thuis in hun woning en zijn tevreden met de kwaliteit ervan. Er kwamen ook een aantal verbeterpunten naar voren, zoals duidelijkheid over contactpersonen en zichtbaarheid in de wijk. Deze punten helpen ons om verder te groeien. 

Aan de Poststeeg in Oisterwijk werken bewoners samen aan een groene en fijne woonomgeving. Voor het plaatsen van nieuwe brandtrappen werd een deel van de tuin ingeleverd. Om er weer groen voor terug te krijgen, werden er overal planten tussen gezet. Bewoners onderhouden het groen en helpen elkaar waar nodig, wat zorgt voor meer contact in de buurt. 

Samen met Bruynzeel plaatsten we onze eerste biobased keuken. Deze keuken is uitgerust met volledig recyclebaar plaatmateriaal, een keukenblad waar minder materiaal voor nodig is en grepen van oude visnetten. Zo verminderen we afval en CO₂-uitstoot en besparen we op nieuwe grondstoffen.

De Landelijke Opschoondag bracht in de wijk Vijf Eiken in Rijen bewoners, scholieren en wethouders samen. Met vuilnisgrijpers gingen ze aan de slag voor een schone buurt. De samenwerking zorgde voor een geslaagde ochtend vol gezelligheid. 

Tijdens NLdoet staken vrijwilligers en medewerkers van Leystromen samen de handen uit de mouwen bij woonzorgcentrum De Guldenakker. Van hogedrukreinigen tot nieuwe plantjes: er werd van alles gedaan voor een fijne buitenruimte. Het was een mooie dag vol inzet, plezier en dankbaarheid!

In Rijen zijn bij het Aalmoezenier Fritschyplein 6 energiezuinige terraswoningen gebouwd. De woningen zijn zeer energiezuinig en hebben een warmtepomp en zonnepanelen. Met de verhuur van de terraswoningen is de vernieuwing van de Militaire Wijk weer een stap verder.

Samen met de gemeente Gilze en Rijen en het Dorpsteam ondertekenden we in juli 2025 een overeenkomst. Hierin staan afspraken over de komst van een vast wijkhuis in het nieuwe complex aan het Aalmoezenier Fritschyplein. Het huis is van en voor bewoners. Zij kunnen er anderen ontmoeten, meedoen aan activiteiten en hulp krijgen, bijvoorbeeld bij gezondheid en ouder worden. De buurt denkt mee over het programma en het beheer.

Met ‘Wie sneller wonen wil’ geven we woningzoekenden zonder voorrang sneller kans op een huurwoning. Deelnemers hebben geen woonwensen en accepteren elke passende woning, waardoor wachttijden dalen en we onze woningvoorraad beter benutten. 

Op maandag 24 november startte de bouw van 21 sociale huurwoningen in de wijk Boschkens aan de Rillaersebaan in Goirle. Er werd een tijdscapsule begraven met daarin de wensen van de toekomstige bewoners. Deze woningen maken deel uit van een groter project van 71 nieuwbouwwoningen.  

We bereikten het hoogste punt van de bouw van 46 appartementen aan de Tilburgseweg in Oisterwijk. Samen met partners vierden we deze mijlpaal met een korte toespraak en het plaatsen van de dakplaat van de liftschacht.

Met de Vriendenwoning kregen alleenstaande vrienden de kans om samen een sociale huurwoning te delen. Zo benutten we de woningvoorraad slimmer én behouden beide huurders hun inschrijftijd.

In Baarle-Nassau realiseerden we 24 sociale huurappartementen voor 65-plussers, tegenover Thebe Janshove. Met voorrang voor doorstromende huurders van Leystromen bevorderen we het doorstromen en maken we gezinswoningen weer vrij.

We reikten een cheque van €1.647 uit aan Stichting Sociaal Huis Oisterwijk. Dit was mogelijk gemaakt door donaties en de verkoop van lootjes. De stichting zet zich in voor inwoners die te maken hebben met armoede, sociale uitsluiting of praktische problemen. Ze bieden niet alleen financiële begeleiding, maar organiseren ook tal van activiteiten voor inwoners. Bijvoorbeeld samen koken, bewegen of muziek maken. Zo helpen zij mensen om mee te doen, elkaar te ontmoeten en van elkaar te leren. 

In de Week van de Vitaliteit deden 15 medewerkers mee aan de Tilburg Ten Miles businessrun. Ze liepen 5 kilometer, 10 kilometer of de 10 mijl en werden onderweg enthousiast aangemoedigd. De sfeer was energiek en verbindend, met muziek en veel publiek langs de route. Een mooie manier om samen in beweging te zijn en vitaliteit te stimuleren.

Voor de campagne Werken bij de WOCO leverden medewerkers een waardevolle bijdrage aan diverse uitingen voor social media, banners en flyers. Met hun verhalen en beeldmateriaal laten we zien hoe veelzijdig en betekenisvol het werk bij een woningcorporatie is.